受檢區(qū)域位于上海市嘉定區(qū)×××，該區(qū)域?yàn)槿舾傻昝嬷械钠渲袃砷g，建于 2000 年，建筑面積約為 61.31m2，受檢區(qū)域目前主要作為商鋪使用。為了解該區(qū)域完損情況，上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)×××特委托上海鈞測(cè)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司對(duì)該區(qū)域進(jìn)行完損檢測(cè)。

主要檢測(cè)內(nèi)容如下： 

（1）建筑的使用情況調(diào)查

通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，

了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。

（2）建筑圖的測(cè)繪及復(fù)核

因原始建筑圖紙缺失，現(xiàn)場(chǎng)采用手持式激光測(cè)距儀和 5M 鋼卷尺等對(duì)受檢區(qū)

域的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門(mén)窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行測(cè)繪。

（3）受檢房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測(cè)

檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄分析。

檢測(cè)依據(jù)

（1）《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG/TJ 08-79-2008）；

（2）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2019）；

判定標(biāo)準(zhǔn)

（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-2015）；

（2）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2011）；

（3）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ 08-804-2005）；

（4）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第 678 號(hào)）；

（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）。

受檢區(qū)域檢測(cè)及分析結(jié)果 

受檢區(qū)域概況

受檢區(qū)域?yàn)榈厣弦粚哟u混結(jié)構(gòu)房屋，建于 2000 年，建筑面積約為 61.31m2，

房屋平面近似呈矩形，屋面形式為雙坡屋面，屋脊高度約為 4.20m，屋檐高度約

受檢區(qū)域建筑使用情況 通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解，受檢區(qū)域自建成以來(lái)無(wú)使用功能改變、無(wú)改擴(kuò)建、未遭受火災(zāi)等情況。

受檢區(qū)域建筑測(cè)繪

受檢區(qū)域原始建筑圖紙缺失。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，采用激光測(cè)距儀和 5M 鋼

卷尺對(duì)受檢區(qū)域建筑平面圖進(jìn)行測(cè)繪。受檢區(qū)域變形測(cè)量

1）受檢區(qū)域相對(duì)高差檢測(cè)

因現(xiàn)場(chǎng)條件限制，本次未對(duì)該區(qū)域進(jìn)行相對(duì)高差檢測(cè)。

2）受檢區(qū)域整體傾斜檢測(cè)

因現(xiàn)場(chǎng)條件限制，本次未對(duì)該區(qū)域進(jìn)行整體傾斜檢測(cè)。

受檢區(qū)域結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測(cè)

為明確受檢區(qū)域損傷狀況，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該區(qū)域進(jìn)行了損傷檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果為：受

檢區(qū)域主要承重結(jié)構(gòu)無(wú)明顯損壞，梁、柱結(jié)構(gòu)基本完好。

受檢區(qū)域完損等級(jí)評(píng)定

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第 678 號(hào)）的評(píng)定方法，對(duì)受檢區(qū)域完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，受檢區(qū)域完損等級(jí)評(píng)定 依據(jù)評(píng)定結(jié)果，受檢區(qū)域評(píng)為基本完好房。

檢測(cè)結(jié)論與建議

檢測(cè)結(jié)論

本次受檢區(qū)域位于上海市嘉定區(qū)×××，受檢面積約為 61.31m2。受檢區(qū)域?yàn)榈厣弦粚哟u混結(jié)構(gòu)房屋，建于 2000 年，建筑面積約為 61.31m2，房屋平面近似呈矩形，屋面形式為雙坡屋面，屋脊高度約為 4.20m，屋檐高度約為 3.00m，受檢區(qū)域目前承重結(jié)構(gòu)基本完好。因現(xiàn)場(chǎng)條件限制，本次未對(duì)該區(qū)域進(jìn)行相對(duì)高差檢測(cè)、整體傾斜檢測(cè)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第 678 號(hào)）的評(píng)定方法，對(duì)受檢區(qū)域完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，受檢區(qū)域完損等級(jí)評(píng)定結(jié)果表 7.3；依據(jù)評(píng)定結(jié)果，受檢房屋評(píng)為基本完好房。

建議

（1）建議對(duì)已存在的損傷部位進(jìn)行修繕。

（2）建議在后續(xù)使用過(guò)程中對(duì)受檢區(qū)域進(jìn)行定期排查；若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過(guò)程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。

（3）建議每年對(duì)其進(jìn)行安全排查，確保其滿足正常使用要求。