所謂既有建筑(又稱已有建筑)，按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-2015) 的定義，為已建成兩年以上且已投人使用的建筑物。對(duì)于這類建筑物，當(dāng)遇到前述七種原因之一時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。如，其中第五條規(guī)定“建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定”。以前，我國(guó)沒(méi)有建立對(duì)既有建筑現(xiàn)狀質(zhì)量定期進(jìn)行檢查、檢測(cè)和維護(hù)的規(guī)定，這對(duì)于及時(shí)發(fā)現(xiàn)既有建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷，做到及時(shí)處理、確保安全使用是不利的。因此，對(duì)于既有建筑結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能的檢查、檢測(cè)，可分為使用者的正常使用檢查、常規(guī)檢測(cè)、專項(xiàng)檢測(cè)和既有建筑的可靠性鑒定檢測(cè)等方面。

　　當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力、結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)：

　　1 建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定;

　　2 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定;

　　3 建筑大修前的可靠性鑒定;

　　4 建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定;

　　5 建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定;

　　6 受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定;

　　7 對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議。

　　綜上所述，從既有建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)內(nèi)容。根據(jù)鑒定結(jié)果，建議委托方進(jìn)行樓板全數(shù)檢測(cè)鑒定，有必要時(shí)進(jìn)行加固修復(fù)，為房屋后續(xù)正常使用提供技術(shù)支持。隨著生活、生產(chǎn)節(jié)奏的加快，高層建筑的質(zhì)量問(wèn)題越發(fā)凸顯，檢測(cè)鑒定工作的全面性也越發(fā)重要。