一、概況

　　上海市浦東新區上海某某制造有限公司三廠辦公樓為一幢鋼筋混凝土框架結構房屋，地上6層，建筑總高度為29.7m，房屋建成于2003年。房屋幕墻主要由玻璃幕墻、鋁板幕墻、節能保溫窗構成。房屋及幕墻建成至今已有18年時間，為了解受檢房屋建筑幕墻目前的安全及質量狀況，特委托我方對該幢建筑外立面玻璃幕墻進行安全性排查，為幕墻的正常使用和維護提供技術依據。

　　二、幕墻檢測依據

　　(1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2019);

　　(2)委托方提供的相關資料。

　　三、判斷標準

　　(1)《玻璃幕墻工程技術規范》JGJ102-2003;

　　(2)《建筑玻璃應用技術規程》JGJ 113-2015;

　　(3)《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T 139-2020;

　　(4)《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2017;

　　(5)《建筑用硅硐結構密封膠》GB16776-2005;

　　(6)《建筑幕墻工程檢測方法標準》JGJ/T 324-2014;

　　四、幕墻檢測結論和建議

　　幕墻作為建筑外表面維護結構，其安全性、功能性至關重要，建議及時維修。受檢房屋建于2003年，已有18年之久，與幕墻規范年限25年已不滿7年，其相關輔材早已超出使用年限(結構膠及密封膠使用年限通長為15年)，此次結構膠檢測情況尚在范圍之內，但還是要定期做好維護和檢查工作，發現問題及時處理。

　　本項目為半隱框玻璃幕墻系統，結構膠老化情況是重大安全隱患，建議對幕墻每隔兩年年進行一次全面檢查。